Dự toán cách tính chi phí nhà cấp 4 dễ hiểu nhất

Cách tính chi phí nhà cấp 4 giá bao nhiêu là thắc mắc hàng đầu của nhiều gia chủ hiện nay. Tùy vào phong cách thiết kế, diện tích và vật liệu đầu tư mà giá xây nhà cấp 4 sẽ có sự chênh lệch.

Những lo ngại về chi phí xây nhà cấp 4 cao không lường trước được, gia chủ khi đó sẽ rất khó khăn để để xoay sở tài chính để chi trả. Đây là lý do dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói nhận được nhiều sự quan tâm của chủ nhà trong thời gian gần đây. Cùng Xây Dựng Đất Mỏ tìm hiểu rõ các vấn đề sau đây để có giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

Phương pháp tính m2 sàn

Sàn các tầng
Sân trước và sau nhà: Thường tính 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá.
Ban công hoặc sân thượng: Thường tính 1/2 diện tích.
Móng nhà: Có thể tính ⅓ diện tích hoặc không tính
Mái nhà bê tông: Nhà thầu tính từ ½ – ⅓ diện tích
Mái tôn: ½ hoặc ⅓ diện tích tuỳ theo độ dốc.

Công thức tính sẽ là cộng tổng diện tích nhân với đơn giá sẽ có tổng số tiền, đây là con số cuối cùng quan trọng nhất trong đơn giá xây dựng nhà cấp 4.

Tổng diện tích tính tiền = (diện tích xây dựng nhà ) x1.3

Diện tích xây dựng nhà là diện tích bên trong được bao bọc bởi tường.
Hệ số 1.3 chính là cách tính tiền khá chung của các nhà thầu.
Nếu bạn có làm gác lửng thì dự toán cần cộng thêm diện tích gác lửng vào.

Chi phí nhân công xây nhà cấp 4:

Đơn giá nhân công tuỳ thuộc vào từng nhà thầu, tuy vậy có thể dao động khoảng 1.5tr/m2. Đơn giá này chỉ bao gồm chi phí nhân công, chưa bao gồm chi phí cho vật liệu.

Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 có thể dao động khoảng 3tr/m2. Mức giá này chỉ là bao gồm toàn bộ tất cả tiền công và chi phí cho những vật liệu thô (như sắt, thép, đá, cát,…). Đơn giá chưa bao gồm những loại vật tư hoàn thiện như: gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng,..

Một số mẫu nhà cấp 4 phổ biến

Xây Dựng Đất Mỏ là một thương hiệu xây dựng uy tín tại Việt Nam, chúng ta đã thiết kế và thực hiện thi công nhiều công trình nhà cấp 4 trên toàn quốc, dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 tiêu biểu mà chúng tôi đã thực hiện.